Ya sea exigida por los formuladores de políticas o motivada por las fuerzas del mercado, por los datos agregados de los establecimientos o por los datos específicos de inquilinos individuales, la evaluación comparativa es un primer paso fundamental para comprender cómo funciona su establecimiento y qué se puede hacer para maximizar ese rendimiento con el fin de obtener ganancias financieras a corto y a largo plazo. SoCalGas admite varias políticas de evaluación comparativa locales y estatales, y programas que incluyen lo siguiente:
Proyecto de Ley de California 802 (AB802)
- Evaluación comparativa sobre el consumo de energía en establecimientos y programa de divulgación pública
- Decreto de la ciudad de Los Ángeles sobre eficiencia hídrica y energética en establecimientos existentes
- Evaluación comparativa con ENERGY STAR® Portfolio Manager®
- Formación y asistencia
¿Qué son los estudios comparativos?
Los estudios comparativos son una manera sin costo de comparar el nivel de eficiencia energética de sus instalaciones con instalaciones similares en todo el país. La evaluación comparativa puede ayudar a aumentar la eficiencia energética y a reducir los costos operativos, la cual puede ayudar a elevar los valores de las propiedades.
Beneficios de los estudios comparativos
Los estudios comparativos pueden ayudar a su empresa a:
- cumplir nuevas leyes estatales* que exigen que muchos edificios comerciales revelen su clasificación de desempeño energético antes de vender, arrendar o refinanciar la propiedad
- dar prioridad a las inversiones en eficiencia energética
- llevar un registro de las mejoras de eficiencia energética a lo largo del tiempo
- obtener el reconocimiento de la Agencia de Protección Ambiental (Environmental Protection Agency, EPA)
- obtener la certificación de liderazgo en diseño energético y ambiental (Leadership in Energy and Environmental Design, LEED) para su edificio
Proyecto de Ley de California 802 (AB802)
El Proyecto de Ley 802 (Williams, Capítulo 590, Estatutos de 2015) establece una nueva evaluación comparativa del consumo de energía en establecimientos y el programa de divulgación pública. AB802 exige que las empresas de servicios públicos proporcionen datos de consumo energético correspondientes a los establecimientos cubiertos para el propietario del establecimiento o el agente del propietario, previa solicitud, y exige que la Comisión de Energía de California (CEC) establezca un programa de divulgación pública y evaluación comparativa.
Todos los datos agregados del establecimiento estarán a disposición de los solicitantes, definidos como “establecimiento cubierto” conforme a AB802. Esta legislación habilita a los propietarios de los establecimientos (o agentes autorizados) para obtener los datos del consumo de energía total (entre todos los inquilinos) correspondiente a su establecimiento, sin obtener autorización en la mayoría de los casos.
Los datos del medidor específico del inquilino individual pueden estar disponibles a los solicitantes que reciban autorización individual de cada uno de los inquilinos del establecimiento. Anteriormente, SoCalGas proporcionó esta información en cumplimiento del Proyecto de Ley del Estado de California (AB1103). Aunque AB1103 ya no está en vigor, SoCalGas sigue prestando este servicio a los solicitantes que desean acceder a los datos. Puede acceder a la divulgación de datos al descargar la Solicitud normalizada de información del cliente (Formulario CISR) para los inquilinos que tendrán que proporcionar una autorización explícita antes de que sus datos puedan divulgarse.
Establecimiento cubierto: Cualquier estructura utilizada o destinada a apoyar o resguardar cualquier uso u ocupación diferentes de un desarrollo de condominios, que cumpla uno o ambos de los siguientes:
- Recibe energía de empresas de servicios públicos, sin cuentas residenciales.
- Tiene cinco o más cuentas activas de servicios públicos de cualquier tipo de energía, con al menos uno de tipo residencial.
El propietario de un establecimiento cubierto o el agente del propietario podrán solicitar los datos de consumo energético de SoCalGas al llenar el formulario de Solicitud de uso de la evaluación comparativa.
Datos históricos: Cualquier dato más allá del año anterior y actual de la solicitud de evaluación comparativa presentada.
- Las solicitudes de datos históricos están fuera del alcance del programa AB802. Estas solicitudes se procesarán por orden de llegada.
- Las solicitudes se pueden enviar por correo electrónico a scgbenchmarking@socalgas.com.
Decreto local de la Ciudad de Los Ángeles
El decreto de la Ciudad de Los Ángeles Programa existente de eficiencia hídrica y energética en establecimientos * exigirá a ciertos establecimientos privados y estatales de la ciudad evaluar el consumo de energía y de agua en forma comparativa. SoCalGas puede asistir a un solicitante autorizado para que cumpla con el decreto, al proporcionar el consumo de gas natural del establecimiento al llenar el formulario Solicitud del uso de la evaluación comparativa.
Para obtener más información sobre cómo cumplir con EBEWE, visite la página web del Departamento de establecimientos y seguridad de la Ciudad de Los Ángeles.
Evaluación comparativa con ENERGY STAR® Portfolio Manager®
Portfolio Manager®* es la herramienta de medición y rastreo en línea ENERGY STAR® de EPA que le permite lo siguiente:
- Rastrear y evaluar el consumo de energía y agua de sus establecimientos.
- Generar métricas para la intensidad del consumo de energía normalizada según el clima y las emisiones de gases de efecto invernadero.
- Generar puntuaciones de rendimiento de energía ENERGY STAR de 0 a 100 para muchos tipos de establecimientos elegibles*.
- Generar informes personalizados que le permitan ver la información sobre tendencias a lo largo del tiempo y comparar establecimientos dentro de su cartera.
Introducción a los servicios web
Información para propietarios que solicitan datos de uso.
Para recibir datos desagregados (medidor individual), deberá validar la solicitud. Existen dos métodos para validar la solicitud, ya sea por autovalidación en Portfolio Manager® mediante los números de cuenta y de medidores, y la cantidad facturada más reciente, o por formulario de autorización CISR enviado a SoCalGas. Se recomienda recopilar esta información antes de continuar. Después de haber autorizado la divulgación de cada medidor, SoCalGas cargará los datos a la cuenta de Portfolio Manager® del propietario, generalmente en el plazo de una semana.
- Cree su cuenta en Portfolio Manager®*.
- Agregue y configure su establecimiento o su propiedad.
- CREE y ASIGNE UN NOMBRE a cada medidor; SOLO use números de 8 cifras para los medidores de SoCalGas. Lo puede encontrar en la factura o en el medidor.
- CONECTE su propiedad a SoCalGas.
- COMPARTA su propiedad con SoCalGas®. Durante este proceso, se le pedirá el número de cuenta y el importe de la última factura.
Información para propietarios que solicitan datos de uso de agregados
- Cree su cuenta en Portfolio Manager®*.
- Agregue y configure su establecimiento o su propiedad.
- CONECTE su propiedad a SoCalGas.
- Después de haber conectado su propiedad a SoCalGas, las solicitudes de conexión suelen efectuarse luego de 24 horas. Visite el formulario Solicitud de uso de la evaluación comparativa para completar su solicitud. Tendrá que proporcionar todas las direcciones asociadas a la propiedad.
Lea nuestra Guía con información práctica para obtener instrucciones detalladas paso a paso sobre cómo crear su cuenta y comenzar a usar los servicios web.
Información para inquilinos
Los propietarios están sujetos a varias políticas de California que les exigen analizar y divulgar el consumo de energía de su establecimiento. Para cumplir con estas políticas, los propietarios pueden requerir que los inquilinos de los establecimientos divulguen sus datos de energía para usar en los análisis comparativos.
Para divulgar los datos a su propietario, llene la Solicitud normalizada de información del cliente (formulario CISR) La CISR requerirá la siguiente información.
- Número(s) de cuenta(s)
- Nombre del cliente del registro
- Dirección de la propiedad
- Firmas del propietario del establecimiento y del inquilino
- La casilla de verificación de evaluación comparativa de EPA está marcada
- Marque la autorización correspondiente
Cuando haya terminado, entregue el formulario CISR al dueño del establecimiento o de la propiedad.
Formación y asistencia
- Si desea obtener más información sobre Portfolio Manager de ENERGY STAR®, consulte los Tutoriales en video sobre evaluación comparativa*.
- Para hacer preguntas sobre los servicios web de SoCalGas, llámenos al 1-888-431-2226 o envíenos un correo electrónico a SCGBenchmarking@semprautilities.com.
- Para obtener más información sobre el Programa de evaluación comparativa de energía en establecimientos AB802 de la Comisión de Energía de California (CEC), comuníquese con la CEC al 1-855-279-6460 o por correo electrónico a Benchmarking@energy.ca.gov.
ENERGY STAR y Portfolio Manager de ENERGY STAR son marcas registradas de la Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos. Todos los derechos reservados. Los programas de eficiencia energética de SoCalGas son financiados por los usuarios de servicios públicos de California y administrados por SoCalGas con el auspicio de la Comisión de Servicios Públicos de California.